KTV物业结构有什么特殊要求?

发布时间: 2015-04-28 16:10:19 浏览量:5548
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1、物业楼使用性质必须为商业用房或者综合体。商住、商业、工业、教育等其他使用性质,不允许做KTV。确定一次消防是否验收合格,如合格需要物业提供一次消防验收报告复印件。

2、确定物业周围是否有学校、医院、敬老院、政府机关等,一般来说距离应大于200m,离居民区不能小于30米。(具体规定按照当地法规执行)

3、物业基础信息。层高(3500mm以上为最佳)、所在楼层、结构(框架、钢构、剪力墙等)

4、确定电力负荷是否达标,一般每个包房4—5千瓦即可满足KTV的要求,提前预估好包房数量,核对电力负荷,如不够需要考虑增容。


5、根据现场情况确定是否需要增加电梯,应提前考虑新加电梯位置合理性以及成本,如需要加观光电梯需要提前向相关部门申请。

6、确定消防通道数量,物业单层面积在300㎡以上需要两部逃生楼梯。单层面积在2400㎡以上需要至少三部以上逃生楼梯。结合当地的消防法规,要满足疏散距离及疏散宽度。



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