开KTV物业选址应该注意那些方面?

发布时间: 2015-04-09 11:21:53 浏览量:5875
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KTV经营者在决定开一家KTV后,最重要的就是如何选择一个合适的物业。部分投资者自身有个物业,就开始按照ktv的要求开始装修,几十万甚至几百万砸进去后开业了,结果发现商圈不合适、目标人群不合适,又不懂的如何营销管理,而面临经营惨淡的光景。所以开ktv选址至关重要,好的物业位置为日后盈利做了很好的铺垫!宝乐迪带你看一下ktv物业选址应该注意的各个方面:

一、 区域、商圈

城市核心商圈和次商圈;纯商业楼盘或独栋物业,大型购物广场、商场、卖场或酒店、娱乐会所内;紧邻繁华商业中心地段或附近,周边商业、居民楼、写字楼、大学及人流量较多地段、交通便利、停车方便等。


二、物业条件

1、 面积

1000-2500平米左右,个别大型KTV面积超过5000平米,当然也有部分小型KTV,宝乐迪兄弟品牌歌诗图400平米以上申请加盟。

2、层数

四层以下(四层以上需相关部门另行批准)。

宝乐迪量贩式KTV大厅图

3、净高

地上一层净高3.0-3.5米;地下一层净高2.8-3.5米;地上四层净高3.0米以上。 4、楼板承重 350公斤/平米以。

宝乐迪量贩式KTV走廊图片

5、供电

三相五线用电,电容量不少于300千伏安,并使用国标电缆线接至租赁物业内指定位置。

6、供水

独立水表和不少于6分水管的接口至租赁物业位置。

7、空调供暖 具备现有中央空调或可自主安装小型中央空调主机。

8、排污、化粪池

在物业附近提供排污管位置,排污管位置须方便驳接市政排污管,满足经营所需。需提供物业共用化粪池,管道截面直径不少于100mm,不能提供的需在物业附近提供位置建造化粪池,通常为3-5吨。

9、消防 提供经消防主管部门验收合格的消防设施供二次装修使用,并将消防栓、喷淋管道、报警、烟感等设施接驳到物业内,同时提供物业首次通过消防主管部门的《消防审核意见书》及验收合格的《消防验收意见书》。

注:以上信息仅供参考,具体的ktv物业位置如何选择建议致电宝乐迪全国统一加盟咨询热线4006-111-007免费获得,或者您可以在下面给我们留言,我们会第一时间给您回复!

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